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近来,海南省开全国之先河,在全省全面施行商品房现房出售准则,让饱尝期房困扰的购房者们看到了一丝的希望,该方针是否会在全国范围之内推行呢?能够必定的说,很难,再者就算全面推行了,那么关于购房者未必是一件功德。为什么说很难

近来,海南省开全国之先河,在全省全面施行商品房现房出售准则,让饱尝期房困扰的购房者们看到了一丝的希望,该方针是否会在全国范围之内推行呢?能够必定的说,很难,再者就算全面推行了,那么关于购房者未必是一件功德。

为什么说很难?

要强制推行现房出售,这个只能是ZF命令推行,关于部分财务首要依托土地拍卖的当地而言,这个方针下不了,由于一下,财务收入没有支撑,不说各类规划建造没有着落,乃至公务员们的薪酬都有或许发不出来。

t01cc3e金汇股票,金汇股票,金汇股票075450890039.jpg?size=500×328期房准则,开发商打完地基,基本上就开端预售回笼资金了,所以手上资金足够,能够不断拿地,预售回笼,再拿地,再预售回笼,竞拍土地很热心。而一旦施行现房出售,开发商的不只无法提早回笼房款,还要把原有的资金投入到各个楼盘的开发中去,手中的资金极端有限,此刻就算想拍地,也是有心无力,所以土拍商场必定敏捷冷清下来,这关于依托土地财务的当地而言,是一个很难下的决议。

关于购房者未必是一件功德

为什么说关于购房者来说未必是一件功德,很多人都在想,现房不存在烂尾的或许,现房假如有瑕疵,能够回绝购买,为了能进步成交的概率,开发商必定会用心做好每一个楼盘,不会在像现在这样,一交房十有八九就呈现维权工作。

抱负很夸姣,可是实际很宇通客车股份有限公司,宇通客车股份有限公司,宇通客车股份有限公司骨感。假如全面实施现房出售,那么全国各地可售的楼盘数量会呈现急剧的下降,由于开发商的资金十分有限,能一起开发的楼盘数量有限。

市面上供给的新房大减之后,商场就变为卖方商场,已然卖房占有主导地位,那么开发商涨价基本上是铁板板的工作,再者从保护自身的赢利方面来说,开发商自身也肯定会涨价,这是关于购房者的第一个不利因素。

其次由于处于卖房商场,开发商会愈加肆无忌惮,由于即便偷工减料,存在瑕疵,只需购买方归于刚需,对房子有火急需求的,那么照样会承受瑕疵,所以现房出售之下,开发商并不一定就会仔细用心做好工程,这是关于购房者而言的第二个不利因素。

总结

任何事物都有好坏两个方面,咱们不能仅仅看到好的一面,而忽视了它缺乏的一面,不然终究只会使自娱自乐。

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