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据媒体报道,北京二手房商场回温,卖房者不愿意承受讨价,而买房者稍一犹疑,心仪的房子就被他人买走了,其间部分被全款买走。北京:3月二手住所签超1.6万套,创近十个月以来新高;深圳:3月二手住所成交量创近半年新高;

据媒体报道,北京二手房商场回温,卖房者不愿意承受讨价,而买房者稍一犹疑,心仪的房子就被他人买走了,其间部分被全款买走。

北京:3月二手住所签超1.6万套,创近十个月以来新高;

深圳:3月二手住所成交量创近半年新高;

上海:3月二手房成交量约为2018年月均成交量的两倍;

广州:3月商品房签同比涨41.64%;

姑苏:3月商品住所成交环比增102%。

或许你们要说,小白你昨日还说楼市白菜价呢,白菜没到手,怎样又说回暖了?

咱们先来看一下国家统计局今日发布的2019年3月份70个大中城市商品住所销售价格变化状况统计数据:500)this.width=500’align=’center’hspace=10vspace=10rel=’nofollow’/>?500)this.width=500’align=’center’hspace=10vspace=10rel=’nofollow’/>?500)this.width=500’align=’center’hspace=10vspace=10rel=’nofollow’/>?

关于这几份数据,咱们来谈一谈怎么细细解读:

01

不要看新建住所,要看二手住所。

新建住所遭到政府限价等要素的搅扰非常大,比方超越多少不让开盘,超越多少不能签等,所以无法代表商场的实在状况。相反,二手房的商场保有量更大,也较少遭到限价等要素影响,更能反映商场实在趋势。?

02

不要看同比数据,要看环比数据。

小白在这里要遍及一下,环比是跟上个月比,同比是跟去年同期比较。清楚明了,跟上一个月比较,周期更短,数据也更准。跟一年前比较,这个变数就太大了。

03

不要只看一次数据,要比照

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